Salon de coiffure clé en main - strasbourg Neudorf

67100 - STRASBOURG

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STRASBOURG NEUDORF – SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN – FONDS DE COMMERCE, DROIT AU BAIL ET MATÉRIEL COMPLET

À vendre, fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé Route du Polygone à Strasbourg Neudorf.
Installé à cette adresse depuis 2009, le salon bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, à proximité immédiate des transports en commun et à environ 500 mètres du centre-ville de Strasbourg. Il dispose d'une clientèle locale et fidélisée.

Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel, du mobilier, l'enseigne, la clientèle et le stock.
Le salon est en très bon état général et peut être repris immédiatement, sans investissement important à prévoir.
Le local développe 70,34 m² de surface Carrez :
57,05 m² de surface commerciale
10,14 m² de cuisine utilisée comme espace de préparation, buanderie et rangement
3,15 m² de WC
La partie commerciale comprend quatre postes de travail, deux postes de shampoing avec leurs bacs, un comptoir d'accueil et d'encaissement, ainsi que l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'activité.
Un espace actuellement aménagé en solarium peut être conservé ou réaffecté afin d'agrandir l'accueil ou de créer un espace supplémentaire.

Un garage attenant de 19,12 m², directement accessible depuis la cuisine, complète le local. Il est actuellement utilisé comme réserve et espace de stockage, mais permet également de stationner un véhicule.

Chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air réversible. Ballon d'eau chaude sanitaire.

Le bail 3-6-9 (échéance en janvier) autorise notamment les activités de coiffure et d'esthétique, mais peut accepter un autre type de commerce ou activité.

Loyer : 1 025 € TTC/mois + 80 € d'avance sur charges, comprenant notamment l'eau.
Taxe foncière à la charge du propriétaire.
Un salarié à 7