Immeuble à vendre Castelnau-le-Lez

34170 - CASTELNAU-LE-LEZ

CASTELNAU-LE-LEZ – IMMEUBLE MIXTE À RÉNOVER DE 378 M² SUR 689 M² DE TERRAIN
Situé au 21 avenue Roger Salengro à Castelnau-le-Lez, cet immeuble à rénover développe une surface totale d'environ 378 m² et offre un fort potentiel de restructuration.
L'ensemble comprend :
un local d'environ 255 m² ;
deux appartements, représentant une surface habitable totale d'environ 123 m² ;
quatre compteurs au total ;
quatre places de stationnement privatives devant l'immeuble ;
un terrain d'une superficie de 689 m².
Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet recherchant un immeuble mixte associant surfaces commerciales ou professionnelles et habitation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement les volumes et d'adapter l'ensemble au projet envisagé.
À noter : aucune extension supplémentaire n'est possible.
Une opportunité rare à Castelnau-le-Lez, bénéficiant d'une adresse facilement accessible et d'un potentiel intéressant après rénovation.
Contactez AO Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318