Local d'activité avec mezzanine – ECOPARK Vendargues – Zo

34740 - VENDARGUES

Local d'activité avec mezzanine – ECOPARK Vendargues – Zone du Salaison

À Vendargues, au coeur de la Zone d'Activité du Salaison, découvrez ce local d'activité situé au sein d'ECOPARK, un ensemble immobilier neuf bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité depuis l'axe principal.

Le lot n°6 offre une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant une surface mixte exploitation / bureaux, avec :
113,25 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'espace d'exploitation, stockage, atelier ou activité ;
50,05 m² de mezzanine Carrez, parfaitement adaptée à l'aménagement de bureaux ;
une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons ;
des stationnements extérieurs, dont une place privative réservée au lot.
Il est loué brut, fluides en attente.

Un second local mitoyen, le lot n°7 de 201,15 m², également équipé d'une porte sectionnelle, est disponible à la location. Les deux lots peuvent être réunis afin de créer un ensemble plus important et modulable selon les besoins de l'entreprise.

Bail commercial sans droit au bail ni pas-de-porte.
Pour le lot 6 : loyer mensuel de 1 597 € HT, dont 97 € de provision mensuelle pour charges.
Dépôt de garantie : 4 500 €.
Honoraires locataire : 2 700 € HT.

Disponible immédiatement.

Un local récent, fonctionnel et modulable, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper son activité opérationnelle et ses bureaux sur un même site, dans une zone d'activité dynamique et facilement accessible.

Honoraires de 2 404,50 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 215 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318