Maison à vendre L'Haÿ-les-Roses

94240 - L HAY-LES-ROSES

JARDIN PARISIEN – Maison d'environ 185 m² à rénover avec terrasse, jardin, garage et caves.

Idéalement située, à proximité immédiate de la ligne 14, cette propriété de 319,73 m² au sol, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose :

- d'un rez-de-chaussée de plus de 62m², constituant actuellement un local commercial. dont une boutique de 25 m² avec vitrine.

- d'un 1er étage de plus de 65 m², disposant d'une entrée entièrement indépendante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec espace dinatoire, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de près de 20m² exposée sud.

- d'un 2ème étage à créer et aménager selon vos envies. Cet espace, à rénover, est actuellement divisé en quatre pièces dont une pièce d'eau à créer entièrement.

Sous-sol de plus de 80 m².

Jardin et abri de jardin.

Un garage de plus de 36m² vient compléter cet ensemble.
Possibilité de stationnement extérieur sur la parcelle, en complément du garage.

Activité professionnelle, projet locatif ou transformation en habitation, ce bien vous offre un potentiel remarquable pour donner vie à votre projet.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Idéal investisseur ou famille en recherche de volumes et d'espace.

A 10 minutes à pied du centre de l'HAY-LES-ROSES.
A 5 minutes à pied de la ligne de métro 14 L'HAY-LES-ROSES/

A moins de 15 minutes de l'aéroport d'ORLY.
A 10 minutes du marché international de RUNGIS.
A 15 minutes de PARIS.

Localisation pratique que vous envisagiez vos déplacements en voiture ou en transports.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie E, Classe climat