Villa type 4 + T2 avec garage

83150 - BANDOL

**Bandol – Quartier Pierreplane | Villa T4 avec T2 indépendant et garage**

Dans le quartier recherché de Pierreplane, à quelques minutes à pied de la mer, découvrez cette villa construite en 2001 sur un terrain de 574 m². Elle offre 97 m² habitables, complétés par un T2 indépendant de 51 m² et un garage.

La maison principale dispose d'un séjour de 59 m² et d'une cuisine aménagée et équipée. La propriété compte 6 pièces au total, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Son exposition sud-ouest, son jardin et sa terrasse de 22 m² invitent à profiter des beaux jours.

Le T2 offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Double vitrage, climatisation par splits muraux et chauffage au gaz de ville complètent les prestations de cette propriété située à proximité de la mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385