MAISON FAMILIALE - CENTRE VILLE

91700 - SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

MAISON 6 PIECES - 4/5 CHAMBRES - BUREAU - PROCHE RER C - SOUS-SOL
Je vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, d'une surface habitable d'environ 120 m² et de 165 m² de surface utile, à Sainte Geneviève des Bois. Cette maison a été édifiée sur une parcelle de 408 m², vous y trouverez un très grand jardin à l'arrière de la maison

Le bien se situe dans un quartier pavillonnaire calme, à 250 m de l'école, à toute proximité des commerces de l'Avenue Gabriel Péri. Vous aurez accès facilement aux transports en commun (dont le RER C ou le T12) ainsi qu'aux différents axes routiers (N20, N104, A6)

Au RDC : vous découvrirez,
- Une entrée avec un placard,
- Une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine moderne, aménagée et équipée, totalisant un espace de vie convivial de 38m²
- Une chambre
- Un WC indépendant
Accès direct sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis

A l'étage, un dégagement dessert
- 3 chambres (rangements sous pente, grands placards intégrés dans la chambre parentale)
- Un bureau
- Une salle de bain avec fenêtre
- Un WC indépendant
Possibilité de créer une très grande chambre

Au grenier : les combles non aménagées vous offre un espace de rangement supplémentaire (électricité et plancher)

Au sous-sol total, vous trouverez :
- Un bureau aménagée de 15 m²
- Un garage de 20 m²
- Une buanderie de 17 m²
- Un espace attenant de 8 m²

Les + : Secteur recherché, beaux volumes, terrain sans vis-à-vis

-Salle de bain rénovée
-Cuisine rénovée
-Volets Electriques installés
-Sols RDC rénovés (Carrelage imitation parquet dans la pièce de vie)

COUP DE COEUR GARANTI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2281.00 € et 3087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien