Charmant appartement de 37m2

33500 - LIBOURNE

LIBOURNE – Appartement avec balcon et parking

Dans un environnement agréable, découvrez ce charmant appartement de 37 m², idéalement situé à proximité du Parc de l'Épinette.
Il se compose d'une chambre avec placard mural, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Vous profiterez également d'un agréable balcon donnant directement sur le Parc de l'Épinette, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une place de parking privative complète ce bien.
Côté emplacement, vous bénéficierez d'une proximité immédiate des transports en commun et des commodités, avec notamment la gare de Libourne accessible en seulement 5 minutes à pied.
? Disponible à partir du 1er octobre 2026.

? Important : Les visites sont organisées uniquement après réception d'un dossier complet et validé. Nous traitons les candidatures par ordre d'arrivée, il est donc recommandé de compléter votre dossier dès que possible pour maximiser vos chances

Honoraires de 409 € TTC à la charge du locataire comprenant 112 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 538 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 513 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.