Maison à vendre Saint-Saturnin-du-Bois

17700 - SAINT-SATURNIN-DU-BOIS

Authentique maison charentaise de 185 m², parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien au confort actuel.

Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité, de beaux volumes et une organisation permettant une vie de plain-pied. Elle comprend 6 chambres, un petit bureau/bibliothèque et de spacieuses pièces de vie conviviales.

Vous apprécierez ses matériaux authentiques, son atmosphère chaleureuse et son caractère préservé.

À l'extérieur : jardin, garage et dépendance, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier aménageable, accessible depuis la maison, complète l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central et de panneaux photovoltaïques, permettant une partie en autoconsommation et une autre en revente d'électricité.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.