Cannes Centre 3 pièces 89m² + 220 m² de jardin / terrasse + g

06400 - CANNES

Votre agence Bourgeois Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente à Cannes, un bien rare dans le secteur très apprécié et recherché du Petit Juas : cet appartement 3/4 pièces de 89.03 m² carrez ( 93.15 m² habitable ) avec son magnifique jardin / terrasse de 220 m².

Situé dans une résidence de bon standing fraîchement ravalée au calme et à la fois proche du centre ville de Cannes ( palais des festivals , rue d'Antibes , Croisette , hôtel de ville , gare sncf ... ) et de toutes commodités à pieds ( commerces , boucherie , brasserie, transports , lycée ... )

Il se compose pour la partie jour : d'une entrée , d'un lumineux et spacieux espace salon / séjour / salle à manger climatisée de pratiquement 45m² exposé plein SUD et sans vis à vis , ouvrant par deux grandes baies vitrées sur un magnifique et agréable jardin terrasse de 220 m² verdoyant et arboré pouvant facilement accueillir espace repas , détente entre amis et jeux pour les enfants , une entrée / sortie est également présente directement par le jardin pour accéder en quelques minutes a pieds au centre ville , vous trouverez également une cuisine indépendante de belle taille entièrement équipée qui donne à l'arrière sur une loggia avec coin buanderie.
Côté nuit vous profiterez de 2 spacieuses chambres de 13.51 m² et 12.17 m² chacune avec placards de rangements , une salle de bain avec fenêtre, baignoire, sèche serviette et wc.
Et enfin des seconds W.C séparés avec point d'eau.

Cet appartement est possiblement modulable en 4 pièces selon vos besoins ( 3 ème chambre possible en modulant l'espace salon )

Un Garage en sous-sol et une cave complètent cet appartement. ( parkings en + dispo si besoin )

idéal pour une famille , un couple retraité ( accès PMR ) ou investissement location saisonnière.
A visiter sans tarder, appartement libre pour une visite selon vos disponibilités.






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété