STUDIO DE 11 M² (LOI CARREZ) ACTUELLEMENT LOUE AVEC DEUX GRENIE

08000 - CHARLEVILLE-MEZIERES

Référence 470 :

Au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en briques et pierre en centre ville de Charleville-Mézières, découvrez ce studio vendu loué, idéal pour votre projet d'investissement si vous souhaitez une bonne rentabilité.

Ce dernier comprend une kitchenette avec espace lit et coin repas ainsi qu'une salle de bain fermée avec WC. Deux grands greniers viennent également compléter ce bien, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Bail meublé avec un loyer de 350 €/mois dont 40 € de forfait de charges. (310€/mois h.c), offrant une rentabilité brute de 11,2%.

Radiateurs électriques, taxe foncière : environ 300 €/an, charges de copropriété : environ 25 €/mois (eau, minuterie, syndic et assurance).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.