Opportunité

55000 - FAINS-VEEL

Angélique GODARD de l'agence WEEMYS vous présente cette maison à fort potentiel à rénover aux portes de Bar-le-Duc.

Située dans une rue calme et recherchée, cette maison individuelle offre de magnifiques volumes à réinventer selon vos envies !

Les atouts majeurs de ce bien :

* Gros oeuvre impeccable : Toiture et charpente en excellent état.
* Aménagement de l'étage déjà bien avancé : Isolation et électricité entièrement refaites à neuf à l'étage.
* Taxe foncière de seulement 520 € / an.

Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) :
- Espace cuisine.
- Salon-séjour.
- Une pièce supplémentaire modulable (bureau, dressing, espace jeux ou coin lecture).
- Une chambre de plain-pied.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.

À l'étage :
Un palier desservant 2 chambres. ( isolation par l'intérieur et électricité refaites à neuf)
Un accès à des combles aménageables de 40 m² (VMC, système de purification d'air, stockage, ... etc.).
Extérieurs & Dépendances
Terrasse sur l'avant : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Grand terrain en pente : Idéal pour aménager un jardin avec des paliers pour y faire pousser fleurs ou légumes.
Dépendances pratiques :
Une pièce dédiée pouvant servir d'atelier de bricolage ou de création.
Un espace de stockage sécurisé pour vélos, poussettes, trottinettes et matériel d'extérieur.
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant façonner leur futur cocon ! Grâce au travail déjà effectué à l'étage et à la parfaite santé de la toiture, vous bénéficiez d'une excellente base pour mener à bien votre projet de rénovation dans un cadre serein.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonn