Immeuble de rapport

71570 - SAINT-SYMPHORIEN-D ANCELLES

** Spéciale investisseur locatif **

Un très bel immeuble sur 2 étages des année 1960 entièrement rénové intérieur comme extérieur présenté avec 10 lots, comprenant 5 habitations loué actuellement, 1 cave et 4 places de parkings dont 2 attribués dans la cour intérieur (une 5e est en cours de traitement avec la mairie).
Prendre en compte que le Lot 3 (cave) au RDC, sera gardée par le présent propriétaire.
Commune : Saint Symphorien d'Ancelles près de la Saône
Surfaces totales des appartements : 205m² sans les communs

Loyers mensuels hors charges : 590€ €, 570 €, 760€, 649 €, 650€ soit 3 219 € par mois et 38 628 € par an.

Lot 1 : T2 / 32,05m² / rdc
LoyerHC : 590€ / Charges : 10 € / Total : 600 € / Bail en cours depuis le 08/03/2026
DPE : D/B

Lot 2 : T2 / 33,25m² / rdc
LoyerHC : 570€ / Charges : 20 € / Total : 590 € / Bail en cours depuis le 25/02/2025
DPE : E/B

Lot 4 : T3 / 49,95m² / 1er étage
LoyerHC : 760€ / Charges : 20 € / Total : 780 € / Bail en cours depuis le 11/04/2026
DPE : D/B

Lot 5 : T2 / 49,50m² / 1er étage
LoyerHC : 649€ / Charges : 20 € / Total : 669 € / Bail en cours depuis le 03/07/2026
DPE : D/B

Lot 6 : T2 / 40,18m² / 1er étage
LoyerHC : 650€ / Charges : 120 € / Total : 770 € / Bail en cours depuis le 20/03/2023
DPE : C/A

Lots 7,8,9,10 : parkings extérieur dans la cour.

Infos techniques :
Chauffage électrique individuel (NF), 5 climatisations, cuisine aménagée dans chaque appartement, pas de syndic de copropriété, pas d'appel de fonds, pas d'assemblé général, pas de conciergerie. pas d'amiante.

Taxe foncière : 2300 €
Charges : 190 €/ mois
Rendement : 3 219 € par mois et 38 628 € par an.

Pour plus d'informations me contacter directement.
Visite possible, soumis à l'acceptation des locataires.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u