Local commercial à louer proche gare Chambéry

73000 - CHAMBERY

-Nouveauté exclusive-
J'ai le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial idéalement situé au coeur de Chambéry. (73 000)

Au sein de la capitale historique savoyarde, l'établissement se trouve à quelques mètres seulement de la gare dans une zone de forte affluence.

Voici une opportunité rare de louer un local sur deux niveaux, récemment rénové. Premier commerce de la rue, il bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un flux piéton constant.

Le local se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- un espace boutique avec une grande vitrine lumineuse
- un espace toilette

1er étage :
- un espace mezzanine


Loyer annuel et hors charges : 9 600 €
Charges : 500€/an
Taxe foncière : 408€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé.
Activités autorisées : Tous commerce sauf restauration
Dispose d'une climatisation réversible et de la fibre.
Disponible immédiatement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.

Honoraires de 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry