ANDRÉSY – Terrain à bâtir 259 m² – RER A à pied – hab

78570 - ANDRESY

À Andrésy, secteur Fin-d'Oise, terrain à bâtir de 259 m², cadastré AH 827 et borné par géomètre-expert, issu d'une division parcellaire régulièrement réalisée. Une étude géotechnique G1 est disponible. Le terrain supporte actuellement un garage destiné à être démoli.
La gare de Conflans-Fin-d'Oise est accessible en environ 8 minutes à pied, avec le RER A et les lignes Transilien J et L, permettant de rejoindre notamment La Défense, Paris-Saint-Lazare et Cergy. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.
Commerces, alimentation, pharmacie, banque et services sont présents sur l'axe du Maréchal-Foch et dans le centre d'Andrésy. Des établissements scolaires se trouvent également à proximité.
Le terrain permet d'envisager un projet à usage principal d'habitation, pouvant intégrer un local professionnel ou des bureaux, sous réserve des règles d'urbanisme, du PPRI, des servitudes et des autorisations applicables. Sa situation sur un axe passant, à proximité immédiate des transports et services, peut présenter un intérêt particulier pour un projet associant habitation et activité professionnelle.
L'accessibilité du secteur est appelée à évoluer avec plusieurs projets de mobilité : liaison RD30-RD190 et futur franchissement de la Seine à Achères, ainsi que le prolongement du Tram T13 jusqu'à Achères.
Prix : 145 000 € honoraires inclus
Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.
Prix hors honoraires : 138 095,24 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 904 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Françoise BREYSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939480307
RCP ACI28864