Erdeven bourg : 456 m² borné, à bâtir, non viabilisé

56410 - ERDEVEN

Un terrain à bâtir dans le bourg d'Erdeven, 456 m² bornés, non viabilisé.

Ce qui change de mains ici, ce sont des maisons. Les terrains sont partis il y a longtemps : le bourg s'est rempli, et ce qui reste libre entre deux murs se compte sur les doigts d'une main.
456 m², bornés — la surface est établie, pas estimée. Le terrain n'a pas de façade sur rue : il se tient en retrait, accès sur sa parcelle. C'est ce qui le met hors du passage.

Rien n'est viabilisé : ni eau, ni électricité, ni télécom, ni branchement. Les réseaux passent à proximité et le bourg est à l'assainissement collectif — le tout-à-l'égout, pas de fosse à installer ni d'étude de sol à financer, ce qui retire au projet la ligne la plus lourde de ce type de terrain. Les raccordements restent à la charge de l'acquéreur. C'est dit maintenant plutôt qu'après la signature.

Le terrain jouxte une maison de plain-pied à rénover, également à vendre VM71674. Les deux peuvent se prendre ensemble : un projet sur deux générations, ou la rare occasion de choisir soi-même son voisin de mur.

Les commerces se font à pied, l'école est dans le bourg, l'océan à 3 km.

Construire ici, ce n'est pas s'installer devant un paysage : c'est arriver dans un bourg qui fonctionne déjà.

un projet accompagné par maï.

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)