Appartement à vendre Belfort

90000 - BELFORT

Sous compromis : Appartement T2 / balcon / 45 m² / déjà loué / Idéal investisseurs


ICONinvest Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé au 13ème / 18 étages, ce qui donne une vue panoramique sur le parc de la douce.
Situé place Schumann, le long du boulevard, cet immeuble bien connu de tous les belfortains, prend place dans un quartier Résidences-Bellevue, vivant et dynamique en complet renouveau,
À quelques minutes de toutes les commodités :
Écoles
Commerces de proximité
Parc de la Douce
Piscine du Parc / Patinoire / Tennis à 5 min à pieds
à quelques minutes à pieds du centre ville et de la gare
Transports en commun au pied de l'immeuble
Accès en 5 min à l'autoroute A36
L'appartement se compose comme suit :

Une entrée avec couloir et rangements
Un salon-séjour lumineux, avec accès direct au balcon qui offre une vue incomparable sur le Parc de la Douce
Une cuisine séparée aménagée et équipée
1 chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un espace de rangement
En annexe pour compléter ce bien
Une cave
Un séchoir offrant une solution de stockage supplémentaire
Aspects techniques :
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire via une chaudière collective au gaz
Syndic de copropriété : Lamy
loué 360€ hors charges => rendement brut de 17%
Charges mensuelles : 190 €
Taxe foncière : 800 €/an
Diagnostic de performance énergétique (DPE) => D : iDÉAL pour la location
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez votre agence ICONinvest Immobilier.

Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo