Immobilier Professionnel à vendre Montaigu-Vendée

85600 - MONTAIGU-VENDEE

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 376 m² – MONTAIGU-VENDÉE
Belle visibilité – Proximité immédiate A83 – Atelier et bureaux

DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente ce local d'activité d'environ 376 m², situé à Montaigu-Vendée, à seulement 4 minutes de l'autoroute A83.

Bénéficiant d'une belle visibilité depuis la route, le bâtiment offre une configuration polyvalente avec une partie atelier et des espaces de bureaux.

Description du bien
La partie atelier développe environ 191,8 m², avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et un accès adapté aux livraisons et au stockage.

Les bureaux offrent des espaces modulables permettant d'adapter facilement les locaux aux besoins de votre activité. Ils bénéficient d'un chauffage électrique,.

Le bâtiment dispose également de la fibre optique, d'une toiture isolée par plaques de faux plafond et d'un stationnement privatif. La possibilité d'installer une enseigne permet également de renforcer la visibilité de l'entreprise.

Les atouts
Belle visibilité sur la route
À 4 minutes de l'A83
Environ 376 m²
Atelier d'environ 191,8 m²
Bureaux chauffés
Stationnement privatif
Fibre optique
Possibilité d'installer une enseigne

Conditions locatives
Prix de vente net vendeur : 290 000€
Honoraires d'agence : 23 200 € HT, à la charge de l'acquéreur

UNE VISITE S'IMPOSE !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.
? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.