Immobilier Professionnel à vendre Saint-Étienne

42000 - SAINT-ETIENNE

En exclusivité ! Venez découvrir ce bien présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.

Situé cours Gustave Nadaud, en centre-ville de Saint-Étienne, ce bien est au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Les commerces, services et transports en commun sont accessibles à pied.

Actuellement utilisé comme bureaux, ce plateau de 115,26 m² bénéficie d'une double destination bureaux et habitation.
Il peut donc garder son usage professionnel ou être transformé en logement.
Sa surface permet plusieurs projets : un grand appartement familial, ou une division en 2 à 3 lots pour un investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Menuiseries en double vitrage PVC.
Chauffage collectif au gaz.
Climatisation reversible.
La copropriété est bien entretenue et aucuns travaux ne sont prévus sur les parties communes.
Diagnostic de performance énergétique : non communiqué.


Charges de copropriété : 300 € par mois, chauffage et fonds travaux compris.
Taxe foncière : 1 596 €.

Prix de vente : 98 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 626,72 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET
Carte T 838676161