Maison familiale avec local professionnel à Sainte-Hélène-du-

73800 - SAINTE-HELENE-DU-LAC

À trois minutes en voiture de Montmélian et de toutes ses commodités, 007 agent i vous propose cette charmante maison à Sainte-Hélène-du-Lac.
Sa localisation vous permettra de rejoindre Chambéry en 20 min et Grenoble en 30 min.

Cette propriété rare réunit une maison familiale de 141 m² habitables et un espace professionnel indépendant en rez-de-chaussée de 69 m², soit 210 m² au total.

La maison propose au premier étage une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un grand séjour, offrant un espace convivial et lumineux propice pour recevoir famille et amis. Les pièces s'ouvrent sur un balcon et une terrasse aménagée.
La partie nuit de cet étage se compose de trois chambres entre 9 et 14 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire et de WC séparés.

Le deuxième et dernier étage de la bâtisse est composé d'une grande chambre de presque 19 m² au sol. Le palier aménagé en coin bureau est prolongé par une mezzanine transformée en coin lecture donnant sur le séjour. Un espace à la fois pratique et chaleureux, qui profite pleinement des volumes et de la luminosité de la pièce de vie.

Véritable atout de la propriété, le rez-de-chaussée comprend l'espace professionnel. Il est aujourd'hui parfaitement aménagé pour accueillir une activité indépendante. Il se compose de trois bureaux distincts, d'une salle de repos avec coin cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une pièce de rangement.

Cette configuration se prête idéalement au télétravail, à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou à l'installation d'une profession libérale. Elle offre également une belle perspective d'évolution : sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace peut être envisagé pour créer un appartement indépendant, afin d'accueillir des proches ou de construire un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 875 m², aménagé autour d'une belle piscine. Celle-ci est couverte par un abri amovi