Maison à vendre Saint-Vincent

43800 - SAINT-VINCENT

Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER vous proposent by César & Brutus :

Moulin de caractère - 343 m² habitables - Gîte de charme classé 3 étoiles - Bord de Loire - Activité touristique clé en main - Maison d'habitation - Rentabilité - Sauna - Spa - Droit d'eau - Dépendances - Terrain de 6 888 m² - Nature préservée - DPE : D

Il existe des biens immobiliers que l'on visite. Et il existe des lieux que l'on ressent.

Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en bordure directe de la Loire, découvrez cet ancien moulin de caractère du XIX? siècle offrant un cadre de vie rare et un potentiel touristique immédiatement exploitable.

Cette propriété unique développe environ 343 m² habitables et se compose d'une maison d'habitation indépendante ainsi que d'un gîte de charme classé 3 étoiles bénéficiant d'une excellente réputation auprès de sa clientèle. Plusieurs annexes et dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'évolution ou d'aménagement.
Dès votre arrivée, le charme opère. Les façades en pierre, les volumes généreux, le chant de la rivière et les vues dégagées sur les collines environnantes créent une atmosphère particulièrement apaisante.

La maison principale (T5) permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié tout en conservant une parfaite indépendance vis-à-vis de l'activité touristique. Elle bénéficie notamment d'une magnifique cave voûtée pleine de caractère, véritable témoin de l'histoire du lieu et offrant un charme authentique supplémentaire à cette propriété d'exception.

L'atout majeur de cette propriété réside également dans son activité touristique existante, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de bénéficier d'un revenu complémentaire dès l'acquisition.
Le gîte de groupe (quinzaine de couchages), vendu entièrement meublé et exploité avec succès depuis plusieurs années, accueille ses visiteurs dans un environnement chaleureux et confortable. Vérita