Maison à vendre Lavoûte-sur-Loire

43800 - LAVOUTE-SUR-LOIRE

Sous compromis : Maison plain pied de 2026, 3 chambres, garage.

Exclusivité César et Brutus Immobilier
A Emblaves, sur la commune de Lavoûte sur Loire (43800) à quelques centaines de mètres du Centre Aquapassion et seulement 10 minutes du Puy en Velay, venez découvrir cette maison de plain pied de 2026.

Répondant aux dernières normes en terme d'isolation thermique (RE 2020), cette belle maison de près de 110 m² est implantée sur un terrain clos d'environ 700 m².

La pièce de vie spacieuse de 47 m² avec cuisine équipée (four, hotte, lave vaisselle, plaque à induction), placard mural offre une triple orientation et 2 baies vitrées.
3 chambres toutes avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau + WC.
1 deuxième salle d'eau
1 WC indépendant
1 Cellier
1 coin chaufferie
1 Garage de 25 m² avec porte motorisée
1 cabanon
1 portail d'entrée
Hors Lotissement
Frais de notaire environ 8%

Chauffage au sol par pompe à chaleur

CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
Votre partenaire immobilier de confiance Olivier AZEMARD
RSAC 847 836 582

Tél 06 25 58 72 90

réf OA-10713 www.cesaretbrutustransactions.fr

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Olivier AZEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 836 582