Immobilier Professionnel à vendre Rumilly

74150 - RUMILLY

# LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT – RUMILLY SUD

Au coeur de la zone artisanale de Rumilly Sud, ALPES IMMO CONSULTING vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale d'environ 204 m², situé au sein d'une copropriété récente et bénéficiant de faibles charges.

Le bien développe environ 175,7 m² d'espace entrepôt/activité, complétés par un bureau de 18,8 m², une cuisine et des sanitaires.

Fonctionnel et facilement accessible, le local dispose d'une grande porte sectionnelle ainsi que d'une porte piétonne indépendante, permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles.

### LES ATOUTS
- Surface totale : environ 204 m²
- Entrepôt / espace d'activité : 175,7 m²
- Bureau : 18,8 m²
- Cuisine et sanitaires
- Grande porte sectionnelle
- Accès piéton indépendant
- 3 places de stationnement privatives
- Copropriété récente
- Faibles charges
- Implantation au coeur de la zone artisanale de Rumilly Sud

Idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou pour une entreprise recherchant ses propres locaux.

### CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente, honoraires inclus : 411 280 € hors droits

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ALPES IMMO CONSULTING.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.