VILLA 200 m² - Port la Teste de Bûch

33260 - LA TESTE-DE-BUCH

LA TESTE-DE-BUCH (33) – À proximité du port, du centre-ville et des plages du Bassin d'Arcachon, maison construite en 2014 d' environ 200 m² habitables sur quatre niveaux, avec piscine en pierre de Bali et accès privé au canelot.

Au rez-de-chaussée, un double garage de 30 m², un cellier et une buanderie de 15 m².

Au premier étage, belle pièce de vie lumineuse de 60 m² composée d'un salon/séjour de 42 m² et d'une cuisine ouverte de 18 m² prolongée par une arrière-cuisine et de WC.
Balcon de 25 m² sur toute la longueur de la maison exposé plein OUEST.

Au deuxième étage, trois grandes chambres, une salle de bains de 8 m², un WC séparé ainsi qu'un vaste palier de 20 m² pouvant notamment accueillir un espace bureau. Au dernier niveau, grande chambre traversante de 25 m² avec possibilité de créer une salle de bains, les arrivées d'eau étant déjà prévues.

À l'extérieur, terrasse bois, piscine 3 x 6 m et jardin aménagé sur une parcelle d'environ 360 m². En fond de propriété, accès privé au canelot où il est possible de disposer de sa barque et amenant directement à la sortie du port.

Chauffage central au gaz avec plancher chauffant au premier étage et radiateurs sur les autres niveaux. Une maison aux beaux volumes, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances sur le Bassin.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Simon MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 934 249