Immobilier Professionnel à louer Bois-Guillaume

76230 - BOIS-GUILLAUME

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - BOIS GUILLAUME

Nouvelle construction Premium d'envergure située sur le plateau nord et dont la livraison est prévue pour le T2 2028, composé de logements, d'une résidence co-living et de locaux professionnels et commerciaux au rez-de-chaussée et rez-de-jardin avec des espaces amples et de grandes ouvertures sur l'extérieur.
Surface disponible au RDC de 248,49 m2 (quote-part de parties communes incluse) + 91,17 m2 de terrasse livrée brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité d'effectuer des travaux modificatifs à la demande du preneur.

Grand parking de 75 places à destination des commerces

Loyer annuel HT-HC : 160€ HT/m2/an
Honoraires de rédaction d'acte notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 11 928 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 414 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606