Terrain 757 m² - Libre de constructeur - Démolition à prévoi

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

? ANDERNOS CÔTÉ BASSIN, PLAGE à 100M - TERRAIN 757 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR

Situation privilégiée, à seulement 100 mètres de la plage et du Bassin.
Ce terrain (libre de constructeur) accueille actuellement une maison d'environ 80 m² habitables ainsi qu'un garage indépendant. Il faudra donc prévoir une démolition pour réaliser votre nouvelle construction.
Zone UC du PLU : 30% d'emprise au sol (soit 227m² + possibilité d'étage) et 55% d'espaces verts en pleine terre à respecter)

? 757 m² dans un environnement privilégié

Imaginez votre future maison à seulement 2 minutes à pied de la plage, dans un cadre recherché et au coeur d'Andernos-les-Bains.
Un emplacement qui permet d'envisager un projet selon vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances.

? Les points forts

? À 100 mètres du Bassin et de la plage
? Terrain de 757 m²
? Libre de constructeur
? Une propriété qui offre surtout une chose rare : la possibilité de créer votre propre projet à quelques pas du Bassin.

Mandat de vente N°169
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 500 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 481 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e