Immobilier Professionnel à louer Ferrières-en-Brie

77164 - FERRIERES-EN-BRIE

À LOUER – BOUTIQUE / LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE et MEZZANINE – environ 178 M² – FERRIÈRES-EN-BRIE

Un emplacement au sein d'un pôle commercial animé, avec stationnement clientèle et accès rapide à l'A4.
Centre commercial regroupant de nombreux commerces et grandes enseignes
Parking Clientèle d'environ 220 places
Transports et Autoroute A4 accessible en quelques minutes

L'agence CEOS CO vous propose à la location une boutique / local commercial avec vitrine d' environ 178 m² au total, en excellent état, sur deux niveaux, présentant de très belles prestations et rangements sur mesures. Il se compose comme suit: Rez-de-chaussée d'environ 102 m² : surface de vente de 76 m², réserve, sanitaires et rangement.
Étage en mezzanine d'environ 76 m² : open space, salle de réunion et pièce annexe, placards sur mesure.
Vitrine et possibilité d'affichage commercial.
Absence d'extraction.
Disponible immédiatement.

CONDITIONS:
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 2 500 € HT HC.
Provision mensuelle sur charges : 700 € HT, avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 7 500 € (3 mois de loyer HT HC)
Caution personnelle / GAD demandée

Local disponible immédiatement.
*Honoraires charge preneur: 20%HT du loyer annuel HT

N'hésitez pas à nous contacter pour nous présenter votre projet et effectuer une visite.

Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 700 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.