Maison campagne Gesvres 5 pèces 198m²

53370 - GESVRES

Maison de campagne en pierre – 198 m² – Gesvres

Dans un hameau de Gesvres, découvrez cette spacieuse maison en pierre offrant 198 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 097 m² avec portail électrique.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 54 m² réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Vous profiterez également d'une grande chambre avec espace bureau ainsi que d'une salle de bains comprenant douche à l'italienne, baignoire et WC.

À l'étage, le palier dessert trois chambres généreuses et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol abrite une séduisante cuisine d'été voûtée ouvrant directement sur une vaste terrasse de 124 m² avec pergola, ainsi qu'une chaufferie et une cave-cellier. Deux dépendances attenantes, dont l'une avec grenier, et un garage indépendant de 60 m² complètent l'ensemble. Le jardin accueille également une charmante gloriette, puits, arbres fruitiers.

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au bois et au fioul, chaudière récente de 2025 et assainissement individuel.

Située au coeur d'un environnement vallonné et préservé, entre le parc naturel régional Normandie-Maine, les Alpes Mancelles et le pays du Mont des Avaloirs, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié pour les amateurs de randonnée, de VTT et de nature. Les commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements sportifs sont accessibles dans les communes voisines, notamment à Villaines-la-Juhel et Pré-en-Pail-Saint-Samson.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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