Appartement à louer Nevers

58000 - NEVERS

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DISPONIBLE DÈS MAINTENANT

Situé Faubourg de Lyon à Nevers, de l'autre côté du pont de Loire, cet agréable T2 meublé de 55 m² se trouve au sein d'un petit immeuble sécurisé et bénéficie d'une place de stationnement extérieure.

Le logement dispose d'une cour privative (non clôturée), idéale pour profiter d'un espace extérieur, et se compose d'une entrée, d'un coin cuisine aménage et équipé, d'une pièce à vivre (canapé convertible, télévision) lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau (+ lave linge), et d'un WC indépendant.

Raccordé à la fibre optique, fenêtre double vitrage, volets persiennés.

Chauffage & eau chaude : système individuel électrique
Rénové récemment et décoré avec gout.

Loyer mensuel : 530€
Charges mensuelles : 30€ (incluant les charges de fonctionnement des parties communes, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Montant total mensuel : 560€
(L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire. Une assurance habitation sera également à prévoir)

Dépôt de garantie : 1080€
Frais d'agence : 398€ (dont 145€ pour l'état des lieux, et 232€ pour la visite et la constitution du dossier)

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Honoraires de 398 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 080 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.