L'investissement étudiant, au bon endroit, au bon moment

49000 - ANGERS

A Angers proche des écoles de l'UCO et l'ESA cet immeuble de rapport entièrement dédié à la location étudiante, offre un excellent niveau de confort et une gestion simplifiée.
Cette résidence se compose de 13 chambres meublées tout confort avec coin cuisine, pensées pour répondre aux attentes des étudiants et de jeunes actifs. Les espaces communs ( 4 salles de douche et Wc) sont entretenus chaque semaine par une femme de ménage, garantissant un cadre de vie agréable et valorisant pour les occupants.
Les prestations extérieures constituent un véritable atout :
5 places de stationnement privatives au sein d'une cour sécurisée,
un carport dédié au stationnement des vélos,
des espaces extérieurs fonctionnels facilitant le quotidien des résidents.
Idéalement implanté dans un secteur recherché, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux établissements d'enseignement supérieur, des écoles, des campus universitaires, des transports en commun et des commerces, assurant une forte demande locative tout au long de l'année.
Les points forts :
Résidence de 13 chambres entièrement aménagées
Gestion facilitée
Entretien hebdomadaire des parties communes
5 stationnements privatifs
Carport à vélos
Environnement étudiant particulièrement recherché
Investissement patrimonial offrant une excellente visibilité locative
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif performant, déjà organisé pour répondre aux besoins d'une clientèle étudiante.
Dossier complet, revenus locatifs et informations financières disponibles sur demande.
Pas de Copropriété
Clarisse Martin RSAC 852791037
Tel : 06 80 82 89 90

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5196.00 € et 7030.00 € sur les années 2021