A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 1.200 M²

95410 - GROSLAY

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la vente à Groslay(Val d'Oise), le long de la D 301, un local commercial libre d'occupation d'une surface totale de 1.200 m² le tout bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (+30.000 véhicules/jour) et d'un environnement dynamique (Burger King, B&M, La Plateforme du bâtiment, etc.), comprenant:

- RDC haut: 700 m²
- RDC bas : 500 m²

* Descriptif technique:
- libre d'occupation
- site clos et sécurisé
- accessibilité PMR
- Linéaire vitrine : 16 mètres
- hauteur: 4 m
- Parkings VL

* Accessibilité:
- D301 à proximité immédiate
- D316/N104/A86/A16/Bd Périphérique
- Transilien Ligne H – Groslay reliant Paris en 15 mn : 350 m (10 mn à pieds)
- Bus 1527 : à 400 m

* Conditions financières :
- Prix de vente: 2.550.000 euros
- Loyer mensuel potentiel HT-HC : 165.000 euros
- Rendement brut potentiel: 6.47 %
- Taxes foncières annuelles 2025: 9.200 euros
- Honoraires de commercialisation : 5% HT du loyer annuel HT-HC

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717