Appartement T3 non meublé + parking

93700 - DRANCY

Appartement T3 non meublé - DRANCY

À louer, bel appartement T3 non meublé de 60,64 m² au sein d'une résidence récente livrée en 2020, idéalement situé à Drancy.

L'appartement dispose d'une entrée avec placard aménagé, offrant un espace de rangement pratique dès l'accès au logement.
Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert équipée, idéal pour les moments de vie quotidienne, ainsi que de deux chambres.

Le bien comprend également une salle de bains et des WC indépendants.

Une place de parking en sous-sol complète cette offre, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement.

Transports et accessibilité :
Le bien bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus Aristide Briand à proximité immédiate, desservi notamment par la ligne 248.
Les lignes 143 et 146 sont également accessibles à proximité. La gare du Bourget, desservie par le RER B et le T11, se situe à environ 1 km.

Environnement :
Quartier calme et résidentiel de Drancy, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies) et des écoles. La commune est desservie par la gare RER B « Drancy », permettant un accès rapide vers Paris et La Plaine Saint-Denis, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP/Île-de-France Mobilités reliant le centre-ville et les communes voisines (Le Bourget, Bobigny, Aulnay-sous-Bois).

Honoraires de 788 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 985 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 985 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation.