Immobilier Professionnel à vendre Saint-Ouen-l'Aumône

95310 - SAINT-OUEN-L AUMONE

SAINT-OUEN-L'AUMONE-ENSEMBLE DE 4 LOCAUX COMMERCIAUX-
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - CENTRE-VILLE - À DEUX PAS DE LA GARE

OPPORTUNITÉ RARE POUR UN INVESTISSEUR !
Nous vous proposons à la vente un ensemble de 4 locaux commerciaux bénéficiant d'un emplacement central en plein centre-ville à proximité immédiate de la gare.

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE :

. Sandwicherie (23.63 m²), renouvellement du bail en cours.
Loyer 5318.92€ HT / an plus charges syndic (397.06€ / trimestre)

. Agence immobilière (98.93 m²), bail depuis le 01/10/2023
Loyer 18000€ HT / an plus charges syndic (402.12€ / trimestre)

. Boucherie (48.81 m²), bail depuis le 01/03/2020
Loyer 8292.48€ HT / an plus charges syndic (336.93€) et participation Taxe Foncière de 1000.80€.

. Bureau (28.82 m²), bail depuis le 19/12/2024
Loyer 7800€ HT / an plus charges syndic (336.93€) et participation Taxe Foncière de 700.56€

Taxe Foncière 2025 de 3721€ pour l'ensemble.

Un projet particulièrement adapté à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec plusieurs cellules commerciales dans un emplacement central.

Pour obtenir plus de renseignements contactez DOMUS-VIRTUALIMMO au :
09.62.03.93.08

Prix de présentation : 466.100€

Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 445.000€

Agent commercial 883779191 immatriculé au RSAC de Pontoise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMUS VIRTUALIMMO : Michel Gloriant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883779191
RCP RCACO-20-016907