RIOM CENTRE – Immeuble de rapport – 3 appartements – Fort

63200 - RIOM

RIOM CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – 3 APPARTEMENTS – FORT POTENTIEL
Au coeur du centre historique de Riom, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, Fontana Immobilier vous propose un immeuble de caractère offrant un fort potentiel de valorisation.

Élevé sur trois niveaux, cet immeuble développe environ 133 m² habitables et se compose de trois appartements de type T2, un par niveau. Une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif, de rénovation patrimoniale ou de déficit foncier.

Entièrement à rénover, ce bien représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son emplacement recherché, en plein coeur de Riom, constitue un atout majeur pour développer un patrimoine locatif pérenne.

Composition de l'immeuble :
• Rez-de-chaussée : T2 de 35,12 m²
• 1er étage : T2 de 43,70 m²
• 2e étage : T2 de 38,97 m²
• Cave
• Immeuble vendu libre de toute occupation.

Les + du bien :
? Centre-ville de Riom
? Immeuble de rapport composé de 3 logements
? Belle configuration existante
? Travaux permettant une valorisation importante
? Forte demande locative sur le secteur
? Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial

Que vous souhaitiez créer un immeuble de rapport rentable, optimiser la performance énergétique des logements ou réaliser une opération de rénovation avec création de valeur, cet immeuble offre une excellente base de travail dans un secteur particulièrement recherché.
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à fort potentiel en plein coeur de Riom.
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira. O6-21-76-98-8O

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculat