Ensemble immobilier à Vendre avec Rentabilité de 8%

77250 - MORET-LOING-ET-ORVANNE

CAPS Immobilier vous présente à la vente un ensemble immobilier avec une forte rentabilité locatif (tous loués) sur la commune de VENEUX LES SABLONS dans le département 77.
L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments A et B de 523m au sol et 473,70m2 carrez repartit sur deux niveaux R+1 avec une possibilité de surélevée un étage supplémentaire. Au RDC nous trouverons deux local commercial ( une supérette et une boutique et un garage actuellement utilisé comme atélier avec grand passage qui accéde à la propriété. Les parties privatives comprennes une entrée commun de 28m au sol ou vous trouverez un appartement de 2pièces 43,5. et un accès au sous sol pour accéder aux caves. Au Bâtiment A nous trouverons un appartement de 29,8m2 avec véranda et une terrasse extérieure et au Bâtiment B un studio de 18,4m2 avec une grande terrasse de 26,8m2 avec une autre grande terrasse commun de 33,8m2 pour profiter des beaux jours - Au Bâtiment A Droite: Un duplex de 44,2m2 avec une terrasse extérieure de 24,8m2.
Loyers HC sur l'ensemble des locataires (7) 4333,33€ par mois soit 52000€ par An
Charges par mois. 390€ soit 4680€ par an
Rentabilité 8,35% à l'annéé
Taxe foncière 2023 3500€
DPE D 231
GES 16 C
Prix de Vente : 623000€ soit 24000€ à la charge de l'acquéreur
Pour toute visites et renseignements complémentaire contacter James BALAAM au 06.41.33.03.17 ou james.balaam@capsimmobilier.fr - Agent commercial 'EL' immatriculé sous le numéro de RSAC 799 937 701 de Nanterre rattaché à la Carte T Transaxia Sud Ouest 33012021000000047 - RCP SNPI

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr