Maison de plain-pied au calme

65700 - MAUBOURGUET

Idéalement située à 30 minutes de Tarbes et proche du centre-ville de Maubourguet, cette charmante maison de plain-pied des années 1950, d'une superficie de 52 m2, offre un bon potentiel sur un terrain de 400 m².
Elle se compose d'une salle à manger, d' une cuisine baignée de lumière naturelle exposée plein-sud, une chambre de 11,50 m², d' un bureau de 7 m², d' une buanderie, d' une salle d' eau et d' un WC indépendant. Une arrière cuisine de 32 m² se trouve à l' arrière de la maison ainsi qu' un petit garage de 12 m² et un appentis de 10 m².

Le toit en tuile est en bon état, les fenêtres sont en bois simples vitrage et les volets sont en bois. Le chauffage grâce à une pompe à chaleur de qualité air/air est économique. L'eau sanitaire est assurée par un cumulus de 150 litres.
L' assainissement est relié au tout à l' égout.

Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Maubourguet et Marciac à 13 minutes, à seulement 30 minutes de Tarbes et de l'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées. Les grandes villes telles que Toulouse sont accessibles en moins de 2 heures, l'Espagne en 2 heures, les stations de ski en 1 heure, et l'Océan Atlantique en 1h45.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Jean-Pierre JUNCA - EI - 06 52 00 81 91 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TARBES RSAC N° 893 554 014 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030056227) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles