Moulins hypercentre – Demeure de caractère, 200 m² de dépen

03000 - MOULINS

Et si le véritable luxe en centre-ville était d'avoir de l'espace… et de pouvoir tout faire à pied ?
À seulement 100 mètres du marché de Moulins, des commerces et commodités, découvrez cette élégante demeure de caractère d'environ 160 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté.
Soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, elle conjugue charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité traversante Nord/Sud et confort actuel.
Au rez-de-chaussée, deux accès sont possibles, depuis la rue ou directement depuis le porche. Une première pièce peut devenir chambre, bureau ou espace professionnel, notamment pour une activité libérale. Une buanderie avec douche, des rangements et une cave d'environ 45 m² complètent ce niveau.
Au premier étage, le coeur de la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante d'environ 41 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine, avec climatisation réversible. Une chambre ou un bureau complète l'étage.
Au deuxième niveau : trois chambres dont une parentale, dressing, WC indépendants et élégante salle de bains en travertin avec baignoire et douche.
Et c'est une fois le porche franchi que la propriété révèle toute sa singularité…
À l'abri des regards, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules et dessert une terrasse, un double garage de 31 m² ainsi qu'environ 220 m² de dépendances.
Une partie est déjà aménagée : cuisine d'été/salle de réception, espace détente prévu pour spa ou jacuzzi et salle d'eau avec WC. Les branchements sont en place et une grande partie des travaux est réalisée.
À l'étage des dépendances, une chambre indépendante, un vaste grenier et différents espaces annexes offrent encore de nombreuses possibilités : atelier, bureau, réception, logement indépendant ou projet locatif.
Côté confort :
• toiture ardoise refaite et isolée
• électricité rénovée en 2023
• chaudière gaz à condensation 2023
• PVC double vitrage à isolation renforcée
• climatisa