Fond de commerce + Appartement 90 m2 / Restaurant POITIERS SUD

86000 - POITIERS

Fond de commerce – RESTAURANT + APPARTEMENT à Poitiers Sud

Vous rêvez de gérer votre propre restaurant dans un emplacement stratégique ? Cette opportunité est faite pour vous!

Fond de commerce à saisir : RESTAURANT (193 m2) + APPARTEMENT ATTENANT (95 m2)

Situé sur le secteur de Poitiers sud, à proximité immédiate du Auchan, ce restaurant offre un fort potentiel d'activité aussi bien le midi que le soir.
• Capacité d'accueil : Jusqu'à 80 couverts
• Emplacement : À deux pas de l'autoroute, parfait pour attirer une clientèle de passage, mais également locale grâce aux entreprises de la zone et pourquoi pas étudiante avec le lycée du Bois d'Amour à 200 m
• Potentiel : Idéal pour développer une activité de restauration rapide, traditionnelle ou événementielle.

Il se compose de :
LE RESTAURANT
- 2 salles pour y dresser 80 couverts (plus de 100 couverts avec les terrasses)
- une cuisine équipée
- 1 bar
- 2 WC
- deux terrasses couvertes

+ APPARTEMENT ATTENANT idéal pour habiter sur place.
- entrée indépendante
- 3 chambres
- grande pièce de vie lumineuse
- grande cuisine équipée
- un jardin

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie totale : Restaurant 193 m2 + Appartement 95 m2
- Accessibilité : Stationnement facile => parking juste devant le restaurant
- Normes PMR
- Excellente fréquentation le midi avec une clientèle d'entreprises de la zone et une clientèle de passage (proximité de l'autoroute)


Points forts :
• Zone à fort trafic, idéale pour une clientèle professionnelle et familiale.
• Restaurant prêt à fonctionner : agencement existant, équipé pour débuter sans travaux majeurs.
• Les propriétaires restent propriétaires des murs : opportunité d'un loyer attractif.
Que vous soyez un restaurateur confirmé ou en reconversion, ce fond de commerce représente une belle opportunité avec un fort potentiel de rentabilité.

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