Maison à vendre Valloire

73450 - VALLOIRE

MAISON SPACIEUSE ET CHALEUREUSE
Cette magnifique maison est composée de deux appartements, dont un déjà à la location saisonnière.
Un grand et très pratique carport permet de garer 2 véhicules, une porte d'entrée donne accès au premier appartement
Celui-ci est composé
d'une entrée avec des toilettes
d'une chambre, deux salles d'eau dont une avec wc
Quelques marches à descendre et une belle pièce de vie vous attend avec coin cuisine, coin repas , ouvrant sur une magnifique terrasse au SUD
A l'étage une mezzanine avec le coin salon et l'accès à 3 chambres une salle de bains un wc
Un grand garage permet de garer une voiture, de faire de nombreux rangement, et donne accès au fond à une pièce avec lave-linge et sèche-linge (accessible également depuis la terrasse sud par un escalier)
Depuis le carport, des escaliers permettent d'acceder en contournant la maison, à un bel appartement de location en rez de jardin au SUD.
Exposé SUD il possède une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardinet. Un coin repas avec coin cuisine, 3 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc complètent le bien.
Sous le carport, un local technique avec pompe à chaleur et ballon thermo dynamique, un lave-linge servant au locataires.

Le chalet est chauffé grâce à une pompe à chaleur (installée en 2026) les fenêtres du 1 er appartement sont neuves et celles de l'appartement 2 datent de 2020.
Appartement 1 vendu partiellement meublé
Appartement 2 vendu meublé.
Fort potentiel locatif.
Taxe foncière 5055€




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VALLOIRE ALTITUDE IMM