Exclusivité à Saint-Gervais-en-Vallière - Charmante longère

71350 - SAINT-GERVAIS-EN-VALLIERE

SAINT-GERVAIS-EN-VALLIERE - Maloé Immobilier vous propose cette ancienne longère offrant de beaux volumes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec dressing ainsi que d'une salle d'eau et d'une buanderie.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison est implantée sur un beau terrain entièrement clôturé d'environ 2 600 m².

Une maison familiale offrant de beaux volumes et des espaces fonctionnels, avec le confort de la climatisation.

Taxe foncière: 1 019€.
Prix de vente: 233 000€ (honoraires charge vendeur).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Sophia ROUX au 06.35.16.22.82.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 720€ TTC.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Consommation énergétique B : 100 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire : 13 029 kWh/an.
Consommation énergie finale : 6 857 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maloé Immobilier : Sophia ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104339262