Immobilier Professionnel à vendre Malakoff

92240 - MALAKOFF

BPL Immobilier vous présente ce local d'une surface de 147 m² situé sur un axe passant, à seulement 5 minutes des stations de métro Etienne Dolet et Chatillon Montrouge.
En parfait état, avec une forte visibilité grâce à sa grande vitrine de 15 m.
Certification ERP catégorie 5.
Il était dernièrement occupé comme espace de formation et bénéficie de pièces modulables.
Mais toute activité est acceptée dans le règlement de copropriété.
Vous avez la possibilité d'exploiter une terrasse sur tout ou partie de la vitrine (simple demande à faire en mairie).
1 parking est inclus dans la vente.
Si votre projet s'oriente sur de la rentabilité locative, vous pouvez également diviser le local en 2 commerces distincts car il dispose de 4 entrées (2 sur rue et 2 à l'arrière) et les points d'eau sont idéalement placés.
Une question, une visite, appelez moi !
Bonne rentabilité locative.

Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.