Château de caractère à vendre en Vendée

85500 - LES HERBIERS

IMMO PRO 85 vous présente un château de caractère au coeur d'un domaine d'exception, idéalement situé en Vendée, à proximité du Puy du Fou.

Domaine d'exception – Hôtellerie, événementiel ou résidence privée
Situé dans le nord de la Vendée, au coeur du bocage et d'un environnement naturel particulièrement préservé, cet ensemble immobilier rare développe de nombreuses possibilités d'usage : exploitation hôtelière et touristique, activité événementielle, résidence privée de prestige, domaine familial, lieu de réception ou projet patrimonial haut de gamme.
Le domaine se trouve à proximité immédiate des Herbiers, à environ 10 minutes en voiture. La gare de Torfou se situe à environ 20 minutes et l'aéroport Nantes Atlantique à environ 50 minutes.

Un domaine chargé d'histoire
Les premières traces historiques connues du domaine remontent au XVe siècle, avec la présence de premiers seigneurs identifiés à cette période. Les archives plus anciennes étant lacunaires, l'origine précise du domaine ainsi que les dates des toutes premières constructions restent difficiles à établir. Le château dans sa configuration actuelle est principalement issu du XIXe siècle.
Le domaine est également identifié au titre de la protection patrimoniale prévue par l'article L.151-19 du Code de l'urbanisme, renforçant son caractère historique et architectural.

Le domaine
L'ensemble développe environ 94 hectares de foncier, composés de vastes espaces paysagers, bois, prairies, étangs et cours d'eau. Le parc est notamment traversé par la Grande Maine et le Mal Palu et comprend deux étangs, dont l'un d'environ 3 hectares.
L'ensemble représente environ 3 000 m² de surfaces couvertes réparties entre le château, les dépendances habitables, plusieurs maisons indépendantes, les bâtiments annexes et les granges.
Le domaine comprend notamment :
un château entièrement rénové ;
activité d'hébergement avec plusieurs chambres ;
logements indépendants permettant no