Propriété de caractère pleine d'histoire et fort potentiel d'

88340 - LE VAL-D AJOL

Ancien hôtel-restaurant historique de 1852 métamorphosé en une vaste demeure de charme et exploitée en chambres d'hôtes, 'L'Hôtel Enfoncé ' (nom du hameau) est une propriété d'exception nichée en pleine nature au Val d'Ajol.

Commercialisé comme grande maison individuelle familiale, ce domaine d'exception offre également une opportunité clé en main pour un projet touristique/chambres d'hôtes ou le développement d'un hébergement insolite unique dans sa tour d'observation historique.

Les points forts du domaine :

Surface habitable généreuse : ~246 m² habitables (197 m² carrez) sur 60 ares de terrain (6 028 m² attenants et non attenants).
Tour d'observation de 1903 : Édifice emblématique en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour créer un hébergement insolite (suite panoramique, observatoire...).
Excellente performance énergétique : Classé C grâce à sa chaudière performante à granulés de bois (installée en 2021) et une très bonne isolation.
Assainissement écologique : Système de phytoépuration entièrement aux normes.
Équipements & Confort : cuisine équipée et aménagée, grande salle à manger / réception, terrasses en bois avec terrain de pétanque, braséro / barbecue et kota / chalet barbecue extérieur / cave voûtée.

Composition du bien :

Au Rez-de-Chaussée (Niveau 0) :

Espaces de vie & réception : spacieuse entrée, grand bureau, vaste salle à manger très lumineuse aux murs en pierres apparentes.
Cuisine : Cuisine équipée / professionnelle idéale pour réceptions ou activité d'hôte avec accès à une cave voûtée
Espace Nuit :
2 belles chambres (avec salles d'eau privatives et WC).
Technique & Sanitaires : Chaufferie, WC indépendants.

Au Premier Étage (Niveau 1) :

Mezzanine : Espace détente / espace lecture.
Chambres & Suites :
3 chambres chaleureuses aux volumes généreux (avec s