Appartement à vendre Gex

01170 - GEX

A VENDRE – T3 DUPLEX AVEC TERRASSE & JARDIN – GEX

GEX – T3 Duplex entre maison et appartement – Terrasse exposée Sud-Ouest – Grand garage avec mezzanine – Parking privatif

Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce très agréable T3 duplex, offrant un véritable esprit « maison » grâce à son agencement sur deux niveaux, son extérieur et surtout à l'absence de voisin au-dessus.
L'appartement est mitoyen d'un seul côté, offrant ainsi une sensation d'indépendance particulièrement appréciable.
Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, une petite entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un salon-salle à manger lumineux, avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée.

La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et donne directement accès à une terrasse exposée plein Sud-Ouest, prolongée par un agréable espace jardin.

L'exposition et la configuration des extérieurs permettent de profiter pleinement du soleil, tout en bénéficiant d'un environnement avec peu de vis-à-vis.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de placards, ainsi que d'une salle de bains et d'un second WC.

L'appartement est en très bon état général, avec un agencement particulièrement fonctionnel et de beaux volumes.
Les annexes : un véritable atout
Le bien dispose de prestations annexes particulièrement recherchées :

. Grand garage privatif d'environ 23 m², équipé d'une mezzanine et offrant également un espace de rangement au fond du garage ;
.Place de parking extérieur privative ;
. Fibre optique.

Un emplacement recherché à Gex

La résidence bénéficie d'une situation pratique, à proximité du centre de Gex, de ses commerces et commodités, tout en permettant un accès facilité aux transports en direction de Genève, notamment grâce à la ligne TPG.
Un bien idéal pour un couple, une petite f