Belle villa T5

07800 - CHARMES-SUR-RHONE

Votre conseiller immobilier Yoann BERARD de l'Agence Welcome vous propose en co-exclusivité cette belle maison contemporaine de 150 m², construite en 2016, dans un environnement calme et verdoyant de Charmes-sur-Rhône.

Dès l'arrivée, le charme opère : une architecture aux accents provençaux, des extérieurs soigneusement aménagés et surtout, un cadre paisible.

À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée naturellement par une terrasse en bois et le jardin. Le travertin au sol et la qualité des finitions apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Un bureau pouvant devenir une 5e chambre, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Et parce que les mètres carrés utiles font aussi la différence, la maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 160 m² avec double garage, atelier et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, quelques travaux restent à prévoir afin de finaliser la clôture de la propriété ainsi que l'installation du portail.

Côté confort :
- chauffage au sol par pompe à chaleur,
- climatisation réversible dans plusieurs pièces,
- panneaux photovoltaïques,
- adoucisseur d'eau
- assainissement individuel par micro-station.

Une maison familiale soignée et confortable, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable, avec seulement quelques aménagements extérieurs à finaliser.

Appelez moi au O6 78 22 90 87 pour organiser une visite de cette maison qui sera vous séduire par ses nombreux atouts

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).