JASSANS-RIOTTIER T3 au rez-de-chaussée

01480 - JASSANS-RIOTTIER

Appartement T3 lumineux avec balcon, garage et cave – Jassans-Riottier (01480)
Prix : 139 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Idéalement situé à Jassans-Riottier, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre Lyon, venez découvrir cet appartement T3 de 68,72 m² habitables situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 4 étages.
Description du bien :
Côté jour : Une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. Une cuisine indépendante équipée avec sa loggia attenante.
Côté nuit : Un espace salon (ancienne chambre transformable selon vos besoins), une belle chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'entrée : Un hall avec carrelage desservant les différentes pièces avec placard.
Un balcon de 10 m ² ,avec store banne motorisé
Annexes & Équipements :
Garage fermé + parking commun dans la résidence.
Cave privative avec électricité.
Menuiseries en bois avec survitrage.
Résidence sécurisée avec interphone et local à vélos.
Informations pratiques & Environnement :
Emplacement idéal : Proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires), collèges, lycées (Trévoux, Villefranche-sur-Saône), ainsi que des commerces et services de santé (médecins, kinésithérapeutes, pharmacie, etc.).
Arrêt. de bus au pied de la copropriété
État : Bien ancien offrant un beau potentiel, prévoir de petits travaux de rafraîchissement.
Charges de copropriété : 200€/mois (comprenant le chauffage au gaz avec répartiteurs, charges des parties communes, fonds de travaux, syndic, entretien espaces verts).
Diagnostics : DPE Classe E / GES Classe E.
Copropriété : 96 lots, aucune procédure en cours.
Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Nathalie BAS - Agen