? LILLE – RUE DE LANNOY | IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS

59400 - CAMBRAI

LILLE – RUE DE LANNOY | IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS


438 000 € FAI | 40 080 € de loyers HC/an | Rentabilité brute 8,4 %


Vous recherchez un immeuble de rapport à Lille avec un bâti déjà optimisé et une belle rentabilité ?
Découvrez cet immeuble R+2 d'environ 120 m², composé de 6 logements : 1 T2 de 32 m² et 5 studios de 14 à 22 m².

Les chiffres clés :
3 340 € de loyers mensuels HC en potentiel
40 080 € de loyers annuels HC
8,4 % de rentabilité brute
Taxe foncière : 1 115 €/an
5 lots actuellement loués, 1 studio à relouer
Garantie Visale sur 5 baux

Les atouts : toiture remplacée et combles isolés, chaudière à condensation, chauffe-eau thermodynamique, sous-comptage d'eau et DPE D.

Emplacement intéressant à Lille, à environ 600 m du métro Marbrerie.
Prix : 438 000 € FAI
Dossier complet et renseignements sur demande.
Mateo Geraldes – Azteca Immobilier
07 88 63 24 86

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Mateo Geraldes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93114542900011
RCP GENERALI