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Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement locatif idéalement située en plein centre-ville de Cambrai, associant revenus immédiats et potentiel d'optimisation.
Cet immeuble de rapport se compose de 7 appartements, actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
L'ensemble est désormais intégralement loué et génère 3 239,32 € de loyers mensuels, soit 38 871,84 € de revenus locatifs annuels.
Sur la base d'un prix de vente de 399 000 € frais d'agence inclus, la rentabilité brute atteint ainsi environ 9,74 %.
L'acquéreur bénéficie donc d'un immeuble de rapport entièrement occupé, générant des revenus locatifs immédiats, sans vacance locative à ce jour.
LES POINTS FORTS
- 7 appartements
- Ensemble entièrement loué
- Emplacement en centre-ville de Cambrai
- Compteurs électriques et eau individuels
- 3 239,32 € de loyers mensuels
- 38 871,84 € de revenus locatifs annuels
- 9,74 % de rentabilité brute
- Parking privé extérieur
- Revenus locatifs immédiats
- Aucun lot vacant à ce jour
Prix de vente : 399 000 € frais d'agence inclus.
Un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité, offrant à la fois rendement immédiat et potentiel d'optimisation locative.
Dossier complet, photos et état locatif disponibles sur demande.
Contactez Tony Milhem (Azteca Immobilier) pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au O6.87.68.26.86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 € et 7200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Mil |
