Appartement T3 secteur Rochegude

81000 - ALBI

Appartement T3 Loué secteur Rochegude

Idéal pour les investisseurs, au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et stationnement., appartement T3 spacieux et lumineux, déjà occupé par deux colocataires fiables. Ce bien immobilier représente une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs sans les contraintes de la recherche de locataire. Avec son emplacement stratégique et ses qualités indéniables, ce T3 est un placement sûr et rentable.

Il se compose d'une entrée avec WC indépendants, une belle cuisine entièrement équipée et séparée, un salon/séjour avec balcon, 2 chambres et une salle d'eau. Au total, 56m² bien pensés, avec une vue imprenable sur les toits d'Albi.
Aucun travaux à prévoir.

Parking collectif, local à vélo et cave privative.

Bail en cours - loué en meublé - Le loyer : 650€ + 150€ (charges) = 800€ CC
Taxe foncière : 1261€
Chauffage collectif / Charges de copropriété annuelles 1560€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.