Appartement Duplex T3

81000 - ALBI

Au coeur du quartier de la madeleine, en plein centre ville, venez découvrir ce bel appartement T3 de 66m² habitables duplex dans une charmante copropriété sécurisée avec terrasse, 2 places de stationnement couvertes (l'une pour voiture, l'autre moins large, pourra accueillir un deux roues) et local vélo individuel.

Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, il vous offre un accès facile aux commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts.

Le premier niveau dispose d'une entrée puis de deux chambres calmes et confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au deuxième et dernier étage, l'espace est entièrement dédié à la pièce de vie aux volumes généreux et baignée de lumière naturelle. Le coin cuisine est complété par un cellier pour plus de praticité au quotidien.
La cerise sur le gâteau c'est une belle terrasse intimiste bordée de briques rouges albigeoises, atypique et pleine de charme.

Cet appartement T3 allie confort, élégance et fonctionnalité pour vous offrir une expérience de vie unique. Que vous soyez en quête d'un havre de paix ou d'un espace dynamique et moderne, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.