T3 de 94,35 m² en hypercentre avec jardin et parking privé –

81000 - ALBI

En plein coeur de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement T3 de 94,35 m², entièrement rénové avec goût et avec des prestations de qualité.
Ce bien rare bénéficie d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une place de parking privée, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un vaste séjour lumineux de 30,76 m², d'une cuisine équipée, d'un bureau de 7,86 m², de deux belles chambres de 15 m² et 15,87 m² ainsi que d'une salle de bains.
Les volumes généreux, la luminosité et la qualité de la rénovation offrent un cadre de vie confortable et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air récente et réversible, avec un programmateur permettant de régler la température pièce par pièce. Un équipement performant permettant de bénéficier d'un confort optimal tout au long de l'année.
Le logement bénéficie également d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et une émission de gaz à effet de serre classée A.
Un appartement particulièrement agréable, idéalement situé en hypercentre, offrant de beaux volumes, un jardin privatif et un stationnement privé.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.